☆183.第182章買地風雲（終）
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第182章 買地風雲（終）
中午的時候，“售樓處”裏總算空閑下來，元子二人給所有人泡上咖啡，林海給男人們遞上雪茄，大家坐下來放松一下，等待酒館送午餐來。
“林先生，我實在好奇，您到底是如何想出來這種售樓方式的，簡直就是天才的創舉！”努恩美美吐了口煙，眼睛發亮地看著林海。
“傑森，我這是被錢給逼得啊。”林海無奈地攤開雙手，然後問安德魯，“這種方式能申請專利不？”
安德魯撇了下嘴，搖頭道：“很抱歉，老板，銷售模式很難申請專利。”
“那實在可惜了。”林海搖搖頭，其實並沒有感到太可惜。
這種銷售模式的創始人就是他一直念叨的香江某人，應該差不多快發明出來了吧，不過並沒有在歐美流行。世界上唯一流行這種房產銷售模式的只有華夏和港澳臺等華人地區，未來這些地區的房價如坐了火箭般的上漲，樓花模式可謂首功。
全世界也只有華人才這麽重視擁有屬於自己的一套房子，接下來就是東亞人，比如日本和韓國。
果然，今天上午的“樓花”就賣得非常火爆，努恩和張問天的數據一致地說明了這點。
55萬到150萬的聯排預售了三十幾套，北方靠海的獨棟更是賣了二十套。當張問天告訴林海這個數字時，林海也吃驚不已，要知道，獨棟最低都要500萬日元，靠近西邊願掛巖的幾棟更是高達1200萬日元。
“町務官一早就來定了一棟，真田秘書也幫縣長定了一棟，他還帶來了縣政府的核準批覆。”張問天小聲說。
林海點點頭，昨天迎接黃夫雲前，他和張問天去真田縣長家裏做了拜訪，並沒有送錢，只送了一大包咖啡和兩盒雪茄，真田縣長非常高興，雙方談得很是融洽。交談中，真田不經意提到了麥克阿瑟和艾森豪威爾將軍，張問天添油加醋吹了一番，當林海掏出他和兩位將軍的合影時，真田縣長眼睛都發直了，對林海更是另眼相看，最後親自把他們送到馬路上。
下午的時候，事情終於有了轉機，小彌村不肯賣地的村民們服軟了。
小彌村村長期期艾艾地說完這個事情，毛利惡狠狠先開口：“他們想不賣就不賣，想賣就賣，以為我們船長是收垃圾的麽？我看，我們就不買他們的地，讓他們將來和垃圾生活一輩子去吧。”
村長眼巴巴看看默然的林海，又求助般看向高崎和福海，“我知道這幫混蛋是昏了頭做錯事，可現在總算醒悟得早，兩位老兄，我們也算打了幾十年交道了，大家都是鄉鄰，你們看看能不能幫忙說說好話。”
“船長，您看，要不就買下來吧，省得留幾個瘡疤在也挺難看的，”高崎試探地說道，“不過，價格嘛，我看要下調些，給他們一個教訓。”福海也點頭稱是，小彌村村長都快哭了。
“算了，都是鄉裏鄉親的，給他們一次機會吧，還是按原價收購，不過今天是最後日期，明天我就不會再松口了。”林海擺擺手，這些滿腦子小農思想的村民，給過巴掌後也不用放在心上，能放一馬就放一馬吧。
“他們還想問，這個入股，還有買房呢？”小彌村村長羞慚地問道。
“都一樣吧，請你告訴他們，過了今天，再無餘地！”林海擲地有聲。
很快，四十戶還未簽署賣地合同的村民喜氣洋洋又含羞帶怯地進來，一個個朝林海鞠躬致謝，忙不疊地到張問天那裏辦理賣地手續。
大宮一馬當先，賣了地拿到入股書後，頭都高昂了幾分，圍著沙盤轉了三圈，立馬定下一套房子。他交完首付辦好貸款後，朝張問天和林海點頭哈腰了幾下，走出門口，立刻趾高氣揚起來，瞥了眼全程彎腰跟隨在後的老婆，小聲罵道：“臭婆娘，虧得林船長大人大量，否則我們將來怎麽住的上這麽好的房子啊！”“是，您說得太對了，是我的錯。”女人連聲道歉，點頭哈腰。大宮這才滿意地帶著女人走了。
晚上八點的時候，售樓處裏終於清閑下來，能來買房的人應該都來過了，大家坐下來開始盤點。
海林城初步規劃1000套聯排，100套獨棟，一共賣掉150套聯排，33套獨棟，收到首付款近1億日元，努恩那邊的貸款數據也確認無誤。
緊接著，林海和努恩又簽署了一攬子貸款協議，包括之前從三菱銀行轉來6200萬船貸，加上海林城和HP工業園建設貸款，一共從富國銀行青森分行貸款25億日元。
為此，林海將在三日內趕往東京，將已經初步估值1.2億日元的兩艘沈船做好抵押手續，另外還需支付1.3億日元現金，這下林海身上只剩下700萬日元了。
“林，總部已經批準，青森分行就設置在您的海林城，我要感謝您，一下子給了我們這麽多生意。”收下林海交付的錢款後，雙方交換合同，努恩咧嘴笑道，“另外，我也在這裏定了一套房子，希望以後和您做個好鄰居。”
努恩的確定了房子，但他肯定不會久住，畢竟東京才是富國的主戰場。但林海的25億貸款，加上海林城目前發生的近4億樓花抵押借貸，總額將近800萬美金，的確不是個小數目了。富國銀行初來日本就做了這麽一個大單，的確算是開門紅，努恩這下也算志得意滿。
所有人崇敬地看著他們的船長，短短三天內，就解決了高達2.5億的首付。整個青森縣所有人一年的收入總和也沒有這麽多吧，很多人如此想道。
“好了，事情到此就算告一段落，總算圓滿解決，感謝在場所有人的辛苦付出。明天問天和老爹以及大叔，你們三位辛苦下，開始招工吧，不僅要招工地上的臨時工，還要招未來船隊的船員。”林海拍拍手笑道，“現在，我們開始晚餐吧！”
愜意地吃過一頓氣氛輕松熱烈的晚餐，林海說想要一個人靜靜，他獨自來到大間碼頭上，找了一個偏僻角落，走到海裏游出一小段路，把天機裏的小虎和小青放了出來。
小虎浮在海水中一動不動，渾身還淌著血，但是量小了很多。林海輕輕地撫摩著它的腦袋，小青也焦急地用頭輕輕撞擊它，它終於勉強動了下，傳遞給林海它非常不舒服的訊息。
林海和小青都非常驚喜，圍著它轉悠了好幾圈，林海仔細檢查了一遍所有縫合的傷口，發現手術效果還是很不錯的。
林海用天機把金角銀角以及白娘子都召喚過來，騎著白娘子往外海游了幾海裏，在一處更為安全的小灣內，再次放出小虎，吩咐其他四條鯊魚這幾天保護好小虎，直到它恢覆才可自由行動。
渾身濕透，打著寒顫的林海剛剛走上碼頭，就聽到遠處有人在焦急地大聲叫喊他，他來不及換上天機中的衣物，迎了上去。
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中午的時候，“售樓處”裏總算空閑下來，元子二人給所有人泡上咖啡，林海給男人們遞上雪茄，大家坐下來放松一下，等待酒館送午餐來。
“林先生，我實在好奇，您到底是如何想出來這種售樓方式的，簡直就是天才的創舉！”努恩美美吐了口煙，眼睛發亮地看著林海。
“傑森，我這是被錢給逼得啊。”林海無奈地攤開雙手，然後問安德魯，“這種方式能申請專利不？”
安德魯撇了下嘴，搖頭道：“很抱歉，老板，銷售模式很難申請專利。”
“那實在可惜了。”林海搖搖頭，其實並沒有感到太可惜。
這種銷售模式的創始人就是他一直念叨的香江某人，應該差不多快發明出來了吧，不過並沒有在歐美流行。世界上唯一流行這種房產銷售模式的只有華夏和港澳臺等華人地區，未來這些地區的房價如坐了火箭般的上漲，樓花模式可謂首功。
全世界也只有華人才這麽重視擁有屬於自己的一套房子，接下來就是東亞人，比如日本和韓國。
果然，今天上午的“樓花”就賣得非常火爆，努恩和張問天的數據一致地說明了這點。
55萬到150萬的聯排預售了三十幾套，北方靠海的獨棟更是賣了二十套。當張問天告訴林海這個數字時，林海也吃驚不已，要知道，獨棟最低都要500萬日元，靠近西邊願掛巖的幾棟更是高達1200萬日元。
“町務官一早就來定了一棟，真田秘書也幫縣長定了一棟，他還帶來了縣政府的核準批覆。”張問天小聲說。
林海點點頭，昨天迎接黃夫雲前，他和張問天去真田縣長家裏做了拜訪，並沒有送錢，只送了一大包咖啡和兩盒雪茄，真田縣長非常高興，雙方談得很是融洽。交談中，真田不經意提到了麥克阿瑟和艾森豪威爾將軍，張問天添油加醋吹了一番，當林海掏出他和兩位將軍的合影時，真田縣長眼睛都發直了，對林海更是另眼相看，最後親自把他們送到馬路上。
下午的時候，事情終於有了轉機，小彌村不肯賣地的村民們服軟了。
小彌村村長期期艾艾地說完這個事情，毛利惡狠狠先開口：“他們想不賣就不賣，想賣就賣，以為我們船長是收垃圾的麽？我看，我們就不買他們的地，讓他們將來和垃圾生活一輩子去吧。”
村長眼巴巴看看默然的林海，又求助般看向高崎和福海，“我知道這幫混蛋是昏了頭做錯事，可現在總算醒悟得早，兩位老兄，我們也算打了幾十年交道了，大家都是鄉鄰，你們看看能不能幫忙說說好話。”
“船長，您看，要不就買下來吧，省得留幾個瘡疤在也挺難看的，”高崎試探地說道，“不過，價格嘛，我看要下調些，給他們一個教訓。”福海也點頭稱是，小彌村村長都快哭了。
“算了，都是鄉裏鄉親的，給他們一次機會吧，還是按原價收購，不過今天是最後日期，明天我就不會再松口了。”林海擺擺手，這些滿腦子小農思想的村民，給過巴掌後也不用放在心上，能放一馬就放一馬吧。
“他們還想問，這個入股，還有買房呢？”小彌村村長羞慚地問道。
“都一樣吧，請你告訴他們，過了今天，再無餘地！”林海擲地有聲。
很快，四十戶還未簽署賣地合同的村民喜氣洋洋又含羞帶怯地進來，一個個朝林海鞠躬致謝，忙不疊地到張問天那裏辦理賣地手續。
大宮一馬當先，賣了地拿到入股書後，頭都高昂了幾分，圍著沙盤轉了三圈，立馬定下一套房子。他交完首付辦好貸款後，朝張問天和林海點頭哈腰了幾下，走出門口，立刻趾高氣揚起來，瞥了眼全程彎腰跟隨在後的老婆，小聲罵道：“臭婆娘，虧得林船長大人大量，否則我們將來怎麽住的上這麽好的房子啊！”“是，您說得太對了，是我的錯。”女人連聲道歉，點頭哈腰。大宮這才滿意地帶著女人走了。
晚上八點的時候，售樓處裏終於清閑下來，能來買房的人應該都來過了，大家坐下來開始盤點。
海林城初步規劃1000套聯排，100套獨棟，一共賣掉150套聯排，33套獨棟，收到首付款近1億日元，努恩那邊的貸款數據也確認無誤。
緊接著，林海和努恩又簽署了一攬子貸款協議，包括之前從三菱銀行轉來6200萬船貸，加上海林城和HP工業園建設貸款，一共從富國銀行青森分行貸款25億日元。
為此，林海將在三日內趕往東京，將已經初步估值1.2億日元的兩艘沈船做好抵押手續，另外還需支付1.3億日元現金，這下林海身上只剩下700萬日元了。
“林，總部已經批準，青森分行就設置在您的海林城，我要感謝您，一下子給了我們這麽多生意。”收下林海交付的錢款後，雙方交換合同，努恩咧嘴笑道，“另外，我也在這裏定了一套房子，希望以後和您做個好鄰居。”
努恩的確定了房子，但他肯定不會久住，畢竟東京才是富國的主戰場。但林海的25億貸款，加上海林城目前發生的近4億樓花抵押借貸，總額將近800萬美金，的確不是個小數目了。富國銀行初來日本就做了這麽一個大單，的確算是開門紅，努恩這下也算志得意滿。
所有人崇敬地看著他們的船長，短短三天內，就解決了高達2.5億的首付。整個青森縣所有人一年的收入總和也沒有這麽多吧，很多人如此想道。
“好了，事情到此就算告一段落，總算圓滿解決，感謝在場所有人的辛苦付出。明天問天和老爹以及大叔，你們三位辛苦下，開始招工吧，不僅要招工地上的臨時工，還要招未來船隊的船員。”林海拍拍手笑道，“現在，我們開始晚餐吧！”
愜意地吃過一頓氣氛輕松熱烈的晚餐，林海說想要一個人靜靜，他獨自來到大間碼頭上，找了一個偏僻角落，走到海裏游出一小段路，把天機裏的小虎和小青放了出來。
小虎浮在海水中一動不動，渾身還淌著血，但是量小了很多。林海輕輕地撫摩著它的腦袋，小青也焦急地用頭輕輕撞擊它，它終於勉強動了下，傳遞給林海它非常不舒服的訊息。
林海和小青都非常驚喜，圍著它轉悠了好幾圈，林海仔細檢查了一遍所有縫合的傷口，發現手術效果還是很不錯的。
林海用天機把金角銀角以及白娘子都召喚過來，騎著白娘子往外海游了幾海裏，在一處更為安全的小灣內，再次放出小虎，吩咐其他四條鯊魚這幾天保護好小虎，直到它恢覆才可自由行動。
渾身濕透，打著寒顫的林海剛剛走上碼頭，就聽到遠處有人在焦急地大聲叫喊他，他來不及換上天機中的衣物，迎了上去。
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